120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Metković · Southern Dalmatia · Chorwacja
Lokal użytkowy 130,20m2 w centrum Metkovića
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14486
140 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 140 000 €
- Cena za m²
- 1077 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 130 m²
- Odległość od lotniska
- 74 km
76% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4431 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Lokal użytkowy 130,20m2 w centrum Metkovića Ten lokal użytkowy znajduje się w atrakcyjnej i ruchliwej lokalizacji w samym centrum Metkovića, nad brzegiem Neretwy, zaledwie krok od głównego placu. Zlokalizowany jest na parterze budynku biurowo-mieszkalnego z bezpośrednim dostępem z głównej ulicy i całkowicie przeszkloną elewacją. Lokal ma netto powierzchnię użytkową 130,20m2 i składa się z przedsionka, przestrzeni do pracy z klientami, czterech biur, pomieszczenia przeznaczonego na sejf, dwóch toalet, aneksu kuchennego oraz dwóch korytarzy, które okrężnie łączą cały lokal. Tylny wejście umożliwia dostęp do lokalu od strony podwórza. Budynek mieszkalno-biurowy został wybudowany w 1978 roku, a ostatni remont miał miejsce w 2000 roku. Chociaż lokal zachowuje urok tradycyjnej architektury, wymaga całkowitej renowacji, co stwarza możliwość dostosowania przestrzeni do przyszłych potrzeb biznesowych. Ten lokal oferuje wyjątkową okazję do rozwoju różnych działalności gospodarczych w wyróżniającej się lokalizacji. Może być idealny dla różnych rodzajów przestrzeni biurowych, banków, usług, gabinetów, biur podróży, sklepów i podobnych. Lokal jest podłączony do wszystkich mediów, a wszystkie opłaty ryczałtowe są regularnie płacone, podobnie jak kwota funduszu remontowego. Własność jest uregulowana, a lokal jest wydzielony. Parking jest zapewniony na dużym bezpłatnym publicznym parkingu naprzeciwko budynku, po przeciwnej stronie ulicy. Metković, położony nad rzeką Neretwą w południowej części Chorwacji, znany jest z bogatego dziedzictwa historyczno-kulturalnego, pięknych krajobrazów i bliskości wybrzeża Adriatyku. To miasteczko ma autentyczny urok z tradycyjnymi placami, promenadami wzdłuż rzeki oraz żywą atmosferą, która odzwierciedla lokalny styl życia. Tradycyjne wydarzenia ożywiają miasto przez cały rok, co czyni Metković idealnym miejscem do życia i inwestowania. Okolice Metkovića obfitują w naturalne piękno, w tym deltę rzeki Neretwy, a także znane są z urodzajnych pól mandarynek, pomarańczy i cytryn. Kombinacja bogatego dziedzictwa kulturowego, nietkniętej natury i bliskości wybrzeża sprawia, że ten region jest pożądaną destynacją, a lokal użytkowy w centrum Metkovića jeszcze bardziej atrakcyjnym. Do Komarny i mostu Pelješkiego jest zaledwie około dwudziestu kilometrów, a przez most Pelješki do Dubrownika jest około 100km. Do Ploć można dojechać w 20 minut samochodem. Miasta w pobliżu: Ploče, Neum i Mostar (BiH), Vrgorac, Dubrownik, Makarska
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
