120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Metković · Süddalmatien · Kroatien
Gewerbefläche 130,20 m² im Zentrum von Metković
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14486
140.000 €
Eckdaten
- Preis
- 140.000 €
- Preis pro m²
- 1.077 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 74 km
76% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Gewerbefläche 130,20 m² im Zentrum von Metković Diese Gewerbefläche befindet sich an einem attraktiven und stark frequentierten Standort im Herzen von Metković, direkt am Ufer der Neretva, nur einen Schritt vom Hauptplatz entfernt. Sie liegt im Erdgeschoss eines Geschäfts- und Wohngebäudes mit direktem Zugang von der Hauptstraße und einer komplett verglasten Fassade. Die Fläche hat eine Netto-Nutzfläche von 130,20 m² und besteht aus einem Vorraum, einem Kundenbereich, vier Büros, einem Raum, der für einen Tresor vorgesehen ist, zwei Toiletten, einer Teeküche sowie zwei Fluren, die den gesamten Raum kreisförmig verbinden. Der Hintereingang ermöglicht den Zugang zur Fläche von der Hofseite. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1978 erbaut und zuletzt 2000 renoviert. Obwohl der Raum den Charme traditioneller Architektur bewahrt, muss er vollständig renoviert werden, was die Möglichkeit bietet, den Raum an zukünftige geschäftliche Bedürfnisse anzupassen. Dieser Raum bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Entwicklung verschiedener Geschäftstätigkeiten an einem prominenten Standort. Er kann ideal für verschiedene Arten von Büroflächen, Banken, Dienstleistungsunternehmen, Praxen, Reisebüros, Geschäfte und Ähnliches sein. Der Raum ist an alle Anschlüsse angeschlossen, und alle Pauschalbeträge werden regelmäßig gezahlt, ebenso wie der Betrag für die Instandhaltungsrücklage. Das Eigentum ist in Ordnung, und der Raum ist geteilt. Parkmöglichkeiten sind auf dem großen kostenlosen öffentlichen Parkplatz gegenüber dem Gebäude, auf der gegenüberliegenden Straßenseite, vorhanden. Metković, gelegen am Fluss Neretva im südlichen Teil Kroatiens, ist bekannt für sein reiches historisch-kulturelles Erbe, schöne Landschaften und die Nähe zur Adriaküste. Diese Stadt hat einen authentischen Charme mit traditionellen Plätzen, Uferpromenaden und einer lebhaften Atmosphäre, die den lokalen Lebensstil widerspiegelt. Traditionelle Veranstaltungen beleben die Stadt das ganze Jahr über, was Metković zu einem idealen Ort zum Leben und Investieren macht. Die Umgebung von Metković ist reich an natürlichen Schönheiten, einschließlich des Deltas der Neretva, und ist bekannt für ihre fruchtbaren Felder mit Mandarinen, Orangen und Zitronen. Die Kombination aus reichem kulturellem Erbe, unberührter Natur und der Nähe zur Küste macht diese Region zu einem begehrten Ziel, und die Gewerbefläche im Zentrum von Metković noch attraktiver. Bis Komarna und zur Pelješac-Brücke sind es nur etwa zwanzig Kilometer, und über die Pelješac-Brücke nach Dubrovnik sind es etwa 100 km. Nach Ploče gelangt man in 20 Minuten mit dem Auto. Städte in der Nähe: Ploče, Neum und Mostar (BiH), Vrgorac, Dubrovnik, Makarska
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
