120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Metković · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Obchodní prostor 130,20 m2 v centru Metkoviće
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14486
140 000 €
Základní údaje
- Cena
- 140 000 €
- Cena za m²
- 1 077 €/m²
- Obytná plocha
- 130 m²
- Vzdálenost od letiště
- 74 km
76% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 431 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Obchodní prostor 130,20 m2 v centru Metkoviće Tento obchodní prostor se nachází na atraktivní a frekventované lokalitě v samotném centru Metkoviće, u blízkosti řeky Neretvy, jen krok od hlavního náměstí. Nachází se v přízemí obchodně-residenční budovy s přímým přístupem z hlavní ulice a kompletně prosklenou fasádou. Prostor má čistou užitnou plochu 130,20 m2 a skládá se z předsíně, prostoru pro práci se zákazníky, čtyř kanceláří, místnosti určené pro trezor, dvou toalet, kuchyňky a dvou chodeb, které kruhově propojují celý prostor. Zadní vchod umožňuje přístup do prostoru ze dvorní strany. Rezidenčně-obchodní budova byla postavena v roce 1978 a naposledy byla obnovena v roce 2000. I když prostor si zachovává šarm tradiční architektury, je nutné jej kompletně zrenovovat, což dává příležitost k přizpůsobení prostoru budoucím obchodním potřebám. Tento prostor nabízí vynikající příležitost pro rozvoj různých obchodních činností na vysoce viditelné lokalitě. Může být ideální pro různé typy kancelářských prostor, banku, služby, ordinace, cestovní kanceláře, obchody a podobně. Prostor je napojen na všechny přípojky a všechny paušální částky se pravidelně platí, stejně jako částka na správu. Vlastnictví je v pořádku a prostor je rozdělen na jednotky. Parkování je zajištěno na velkém bezplatném veřejném parkovišti naproti budově, na protější straně ulice. Metković, ležící na řece Neretvě v jižní části Chorvatska, je známý svou bohatou historicko-kulturní tradicí, krásnými krajinami a blízkostí Jaderského moře. Toto město má autentický šarm s tradičními náměstími, promenádami podél řeky a živou atmosférou, která odráží místní způsob života. Tradiční akce oživují město po celý rok, což činí Metković ideálním místem pro život a investice. Okolí Metkoviće je bohaté na přírodní krásy, včetně delty řeky Neretvy, a je známé také svými úrodnými poli mandarinek, pomerančů a citronů. Kombinace bohatého kulturního dědictví, nedotčené přírody a blízkosti pobřeží činí tuto oblast žádoucí destinací, a obchodní prostor v centru Metkoviće ještě atraktivnějším. Do Komarné a Pelješackého mostu je to jen dvacet kilometrů, a přes Pelješacký most do Dubrovníku je to asi 100 km. Do Ploče se dostanete za 20 minut jízdy autem. Města v blízkosti: Ploče, Neum a Mostar (BiH), Vrgorac, Dubrovník, Makarská.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
