Poslovni prostor, 76 m², Zagreb

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14509

195.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 195.000 €
Cijena po m²: 2.566 €/m²
Stambena površina: 76 m²
Udaljenost od zračne luke: 10 km

31% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 76 m² to daje oko 1.160 € mjesečno i 13.923 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaja, poslovni prostor, Črnomerec, Kustošija, Ilica, 76,15m2 (u zk 56,23m2, ostalo legalizirano RIS-om) Prodaje se poslovni prostor (hobby prostor) u stambeno poslovnoj zgradi idealan za mini wellness, rekreacijske djelatnosti i sl., Prostor se sastoji se od dvije etaže. Na gornjoj etaži je smješten bazen (protustrujno plivanje) duljine 9m, širine 2,50m2 i dubine 1,60m, a na donjoj etaži je smještena sauna, prostor za tuširanje, sanitarni čvor i ulazni hodnik. Napomena: slike ne prikazuju trenutačno stanje. prostor je potrebno osvježiti.