120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Poslovni prostor na Pantovčaku, Hercegovačka ulica, predstavlja izvanredan spoj funkcionalnosti i…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14479
200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 200.000 €
- Cijena po m²
- 1.739 €/m²
- Stambena površina
- 115 m²
- Sobe
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
53% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
11,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 115 m² to daje oko 1.860 € mjesečno i 22.317 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Poslovni prostor na Pantovčaku, Hercegovačka ulica, predstavlja izvanredan spoj funkcionalnosti i udobnosti. U cijeni garaža u stražnjem dijelu zgrade i parkirno mjesto u dvorištu. Smješten u stambenoj poslovnoj zgradi, ovaj prostor nudi idealnu ravnotežu između profesionalnog okruženja i ugodnosti. Prostor je opremljen plinskim centralnim grijanjem, dok klima uređaj omogućava kontrolu temperature u toplijim danima. Pričuva od 46 eura mjesečno pokriva troškove održavanja zajedničkih prostora i dodatno doprinosi očuvanju kvalitete poslovnog prostora. Prostor je već opremljen namještajem, a dogovorom s trenutnim vlasnikom, moguće je zadržati namještaj prema vlastitim potrebama i preferencijama. Sastoji se od tri prostrane prostorije koje pružaju dovoljno prostora za radne stolove, sastanke. Toalet je također opremljen, a prostor uključuje i manju arhivu koja omogućava organiziranje i pohranjivanje važnih dokumenata. Ovaj poslovni prostor u Hercegovačkoj ulici predstavlja savršeno mjesto za rad, kombinirajući praktičnost, udobnost i funkcionalnost. Prostor je posebno prilagođen potrebama uslužnih industrija poput frizerskih salona, kozmetičkih studija ili manjih poliklinika. RIJETKA PRILIKA NA TOP PRESTIŽNOJ LOKACIJi! moguća zamjena ili kompenzacija za drugu nekretninu!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
