280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
BUSINESS SPACE, PANTOVČAK, 140 m2
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14479
200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 200 000 €
- Cena za m²
- 1 739 €/m²
- Obytná plocha
- 115 m²
- Pokoje
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
53% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
11,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 115 m² to odpovídá přibližně 1 863 € měsíčně a 22 360 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
BUSINESS SPACE, PANTOVČAK, 140 m2 Office space at Hercegovačka ulica in Zagreb represents an extraordinary combination of functionality and comfort. Located in a residential office building, this space offers an ideal balance between a professional environment and comfort. The space is equipped with gas central heating, while the air conditioner enables temperature control on warmer days. A reserve of 46 euros per month covers the costs of maintaining common areas and additionally contributes to preserving the quality of business premises. The space is already equipped with furniture, and by agreement with the current owner, it is possible to keep the furniture according to your own needs and preferences. It consists of three spacious rooms that provide enough space for desks and meetings. The toilet is also equipped, and the space includes a small archive that allows organizing and storing important documents. This office space in Hercegovačka Street is the perfect place to work, combining practicality, comfort and functionality. The space is specially adapted to the needs of service industries such as hair salons, cosmetic studios or smaller polyclinics. A RARE OPPORTUNITY IN A TOP PRESTIGIOUS LOCATION!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
