BUSINESS SPACE, PANTOVČAK, 140 m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14479

200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 200 000 EUR
Négyzetméterár: 1739 EUR/m²
Lakóterület: 115 m²
Szobák: 3
Távolság a repülőtértől: 12 km

53%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 115 m² esetén ez körülbelül havi 1863 EUR, illetve évi 22 360 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

BUSINESS SPACE, PANTOVČAK, 140 m2 Office space at Hercegovačka ulica in Zagreb represents an extraordinary combination of functionality and comfort. Located in a residential office building, this space offers an ideal balance between a professional environment and comfort. The space is equipped with gas central heating, while the air conditioner enables temperature control on warmer days. A reserve of 46 euros per month covers the costs of maintaining common areas and additionally contributes to preserving the quality of business premises. The space is already equipped with furniture, and by agreement with the current owner, it is possible to keep the furniture according to your own needs and preferences. It consists of three spacious rooms that provide enough space for desks and meetings. The toilet is also equipped, and the space includes a small archive that allows organizing and storing important documents. This office space in Hercegovačka Street is the perfect place to work, combining practicality, comfort and functionality. The space is specially adapted to the needs of service industries such as hair salons, cosmetic studios or smaller polyclinics. A RARE OPPORTUNITY IN A TOP PRESTIGIOUS LOCATION!