2.500.000 €Omiš · Srednja Dalmacija
Omiš, kuća, prodaja, 2.500.000 €
600 m² · 9 soba
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
PRODAJA, ZADAR, POSLOVNA ZGRADA S POMOĆNIM OBJEKTOM
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14532
5.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 5.000.000 €
- Cijena po m²
- 965 €/m²
- Stambena površina
- 5.182 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
77% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, ZADAR, POSLOVNA ZGRADA S POMOĆNIM OBJEKTOM Prodaje se poslovna zgrada s pomoćnim objektom ukupne tlocrtne površine 5.182 m2 na parceli ukupne površine 10.843 m2. Sama parcela s objektima se nalazi z K2 zoni - poslovna namjena, pretežito trgovačka. Postoji mogućnost izgradnje trgovačkih, komunalno - uslužnih građevina sa pratećim sadržajima (skladišni kapaciteti, ugostiteljsko - turistički objekti i sl.) te objekata infrastrukture. Ukoliko se pristupa gradnji ili rekonstrukciji objekata na parceli potrebno se držati sljedećih mogućnosti gradnje: maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,4 dok je koeficijent iskoristivosti 1,3 s izgradnjom građevine maksimalne visine 12m. Cijena poslovne s parcelom dostupna je na upit!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
