280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Medulin · Istra · Hrvatska
Prodaje se vrhunski opremljen stan na 2. katu moderne zgrade na jednoj od najboljih lokacija u…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13286
335.200 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 335.200 €
- Cijena po m²
- 3.528 €/m²
- Stambena površina
- 95 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2017
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
13% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se vrhunski opremljen stan na 2. katu moderne zgrade na jednoj od najboljih lokacija u Medulinu od 94,72m2. Glavne značajke: -Prostranost: Open-space koncept koji objedinjuje moderno opremljenu kuhinju i dnevni boravak s izlazom na vanjski prostor. - Velika terasa od 22,58 m² idealna za opuštanje i ljetna druženja. -Spavaći dio: 2 prostrane spavaće sobe i 2 kupaonice. -Namještenost: Prodaje se u potpunosti namješten – spreman za useljenje ili turistički najam. -Parking: Privatno parkirno mjesto uključeno u cijenu. Lokacija iz snova: -Svega 5 minuta pješke do čuvene medulinske rive. -Samo 10 minuta lagane šetnje do plaže i beach barova. -Mirna slijepa ulica, a istovremeno blizu svih restorana, kafića i sadržaja. Informativne udaljenosti: -Pula: Medulin je od centra Pule udaljen otprilike 9–10 km, što je oko 15 minuta vožnje automobilom. -Trgovine: Najbliži veliki supermarketi (Lidl i Plodine) nalaze se na samom ulazu u Medulin (područje Munida), što je od centra mjesta udaljeno svega 1–2 minute vožnje -U blizini rive nalaze se i manje trgovine poput Konzuma. -Plaža: Najpoznatija medulinska plaža Bijeca (pješčana plaža) udaljena je oko 10 minuta hoda. Ovaj stan je izvrsna prilika za one koji traže nekretninu bez dodatnih ulaganja na elitnoj lokaciji! Kontaktirajte nas za više informacija ili termin.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
