539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Umag · Istra · Hrvatska
Ekskluzivan luksuz u Zambratiji – stan iz snova samo 150 m od plaže
Prodaja · Stan · Šifra IB-13150
849.763 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 849.763 €
- Cijena po m²
- 5.278 €/m²
- Stambena površina
- 161 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 38 km
30% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ekskluzivan luksuz u Zambratiji – stan iz snova samo 150 m od plaže Prodaje se luksuzan stan na prvom katu u ekskluzivnoj zgradi sa samo šest stanova, što osigurava mir, privatnost i visoku razinu ekskluzivnosti. Interijer stana osmišljen je prema suvremenim standardima stanovanja te se odlikuje prostranošću, funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje prostoru daju osjećaj otvorenosti i elegancije. Stan ima neto površinu od 160,94 m², a sastoji se od: prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i modernom kuhinjom otvorenog koncepta glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom dvije dodatne spavaće sobe još jedne kupaonice zasebnog toaleta degažmana tehničke prostorije lođe i terase Zgrada je opremljena liftom, a stanu pripada jedno parkirno mjesto. Zgrada će biti izgrađena prema najvišim standardima kvalitete, uz korištenje vrhunskih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Svi stanovi bit će opremljeni protupožarnim ulaznim vratima (EI2 30-C), vanjskom aluminijskom stolarijom s troslojnim ostakljenjem koje osigurava maksimalnu energetsku učinkovitost i izvrsnu zvučnu izolaciju. Za dodatnu zaštitu od sunca predviđene su ALU raffstore vanjske žaluzine. U interijeru je planirana kombinacija parketa i keramičkih pločica koja stvara ugodan i sofisticiran ambijent. Kupaonice će biti opremljene premium keramikom renomiranih proizvođača, dok će sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline omogućiti savršenu temperaturu tijekom cijele godine uz visoku energetsku učinkovitost. Planirani rok završetka gradnje je lipanj 2026. godine. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealan spoj vrhunske gradnje, moderne opreme i iznimne lokacije na samo 150 m od mora i plaže. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u jednom od najpoželjnijih dijelova obale, stan je savršen izbor kako za luksuzan život uz more, tako i kao sigurna investicija s velikim potencijalom rasta vrijednosti.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
