460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Umag · Istria · Chorvatsko
Exkluzivní luxus v Zambratiji – vysněný byt jen 150 m od pláže
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13150
849 763 €
Základní údaje
- Cena
- 849 763 €
- Cena za m²
- 5 278 €/m²
- Obytná plocha
- 161 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 38 km
30% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exkluzivní luxus v Zambratiji – vysněný byt jen 150 m od pláže Na prodej je luxusní byt v prvním patře exkluzivní budovy s pouze šesti byty, což zajišťuje klid, soukromí a vysokou úroveň exkluzivity. Interiér bytu je navržen podle moderních standardů bydlení a vyznačuje se prostorností, funkčním uspořádáním a množstvím přirozeného světla díky velkým skleněným plochám, které prostorům dodávají pocit otevřenosti a elegance. Byt má čistou plochu 160,94 m² a sestává z: prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem a moderní kuchyní v otevřeném konceptu hlavní ložnice s vlastní koupelnou dvou dalších ložnic další koupelny samostatného WC předsíně a technické místnosti lodžie a terasy Budova je vybavena výtahem a k bytu patří jedno parkovací místo. Budova bude postavena podle nejvyšších standardů kvality s použitím prémiových materiálů a moderních technických řešení. Všechny byty budou vybaveny protipožárními vchodovými dveřmi (EI2 30-C), hliníkovou venkovní výplní oken s trojitým zasklením, což zajišťuje maximální energetickou účinnost a vynikající zvukovou izolaci. Pro dodatečnou ochranu před sluncem jsou plánovány venkovní žaluzie ALU raffstore. V interiéru je plánována kombinace parket a keramických dlažeb, která vytváří příjemnou a sofistikovanou atmosféru. Koupelny budou vybaveny prémiovou keramikou renomovaných výrobců, zatímco systém vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla zajistí ideální teplotu po celý rok s vysokou energetickou účinností. Plánovaný termín dokončení stavby: červen 2026. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost na trhu – ideální kombinaci prvotřídní výstavby, moderního vybavení a exkluzivní polohy pouze 150 m od moře a pláže. Díky atraktivní poloze v jedné z nejžádanějších oblastí pobřeží je byt ideální jak pro luxusní život u moře, tak jako bezpečná investice s vysokým potenciálem růstu hodnoty
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
