539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Posedarje · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Samostojeća kuća u prvom redu do mora, Posedarje
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14133
740.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 740.000 €
- Cijena po m²
- 3.895 €/m²
- Stambena površina
- 190 m²
- Zemljište
- 392 m²
- Sobe
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Samostojeća kuća u prvom redu do mora, Posedarje U malom mjestu pokraj Zadra, Posedarju, smjestila se autohtona kuća u prvom redu do mora. Makadamski put koji vodi do kuće daje dodatni čar i osjećaj posebnosti mikrolokacije. U budućem projektu uređenja plaže i šetnice predviđeno je i asfaltiranje makadama. U blizini nekretnine, svega pet minuta hoda, nalazi se sam centar mjesta, što osigurava lagan pristup svoj infrastrukturi poput hitne pomoći, ljekarne, dućana i ostalog. Kuća se sastoji od jednog stana i dva apartmana, s mogućnošću prenamjene u dva stana. Prizemlje se sastoji od otvorenog prostora dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i male ostave. Vanjsko stubište vodi na kat. Kat se sastoji od dva apartmana s posebnim ulazima. Apartmani su koncipirani tako da su se tijekom turističke sezone iznajmljivali obiteljima s više članova. Jedan apartman sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice, dok se drugi sastoji od kuhinje, spavaće sobe i kupaonice. Oba apartmana imaju izlaz na zasebne terase s kojih se pruža predivan pogled na more i plažu Sv. Duh. Udaljenost do Zadra je 20 minuta. Udaljenost do aerodroma je taokđer 20 minuta. Udaljenost do Zagreba i Rijeke je 2 sata. Udaljenost do autoceste je 5 minuta – postoji mogućnost priključenja na tri naplate postaje. Kuća je spremna za daljnje korištenje, bilo rezidencijalno ili komercijalno. Izuzetna mikrolokacija čini ovu nekretninu posebno vrijednom. Zahvaljujući zabrani gradnje na okolnim parcelama, vlasnicima je zajamčena trajna privatnost i mirno okruženje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
