Poslovni prostor, 1230 m², Stupnik

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14437

560.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 560.000 €
Cijena po m²: 455 €/m²
Stambena površina: 1.230 m²
Godina izgradnje: 1986
Udaljenost od zračne luke: 15 km

88% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

40,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 1.230 m² to daje oko 18.777 € mjesečno i 225.328 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, STAMBENO POSLOVNI KOMPLEKS, ZAGREB, DONJI STUPNIK, 700m2. Sastoji se od kuće površine 200m2 i poslovnih prostora površine 500m2. Kuća je razvedena na tri etaže. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka,tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Uz kuću se nalazi poslovni kompleks površine 500m2 koji se sastoji od uredskih prostorija,sanitarnih čvorova, postrojenja (nekadašnja pilana-rezana građa) i nadstrešnice. Cijelo dvorište je asfaltirano. Odlična lokacija, od centra Stupnika udaljenost 2 km, od naplatne postaje Lučko 7 km. Prilika za investiciju.Više informacija na upit.