595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Supetar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Kuća s pogledom na more, bazen, sauna, Mirca, Brač
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14005
1.050.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.050.000 €
- Cijena po m²
- 4.605 €/m²
- Stambena površina
- 228 m²
- Zemljište
- 252 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2011
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 228 m² to daje oko 3.927 € mjesečno i 47.126 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s pogledom na more, bazen, sauna, Mirca, Brač Atraktivna kuća s pogledom na more, Mirca, otok Brač U mirnom dijelu mjesta Mirca na otoku Braču, nalazi se atraktivna kuća koja spaja autentičan mediteranski šarm s funkcionalnošću modernog života. Smještena na zemljištu od 252 m2, ova kuća prostire se na tri etaže i udaljena je svega 900 metara do mora. Već se uspješno koristi za turistički najam, kategorizirana je s četiri zvjezdice i kao takva predstavlja odličnu investiciju. Kuća je projektirana s posebnom pažnjom prema privatnosti i udobnosti. Interijer i okućnica izvedeni su s ciljem stvaranja prostora u kojem se može uživati tijekom cijele godine – daleko od buke, a ipak blizu mora i svih sadržaja. U prizemlju se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, koji imaju izlaz na dvije terase, dvije spavaće sobe te kupaonica. Kao dodatni bonus, u vanjskom dijelu prizemlja nalazi se sauna – savršena za opuštanje u zimskoj sezoni. Na prvom katu smješten je još jedan dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonom, toaletom i ugodnim kaminom koji daje dodatnu toplinu u hladnijim danima. Najviša etaža rezervirana je za dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima izlaz na balkon s pogledom prema moru. U dvorištu se nalazi privatni bazen, idealan za osvježenje, a osigurano je i vlastito parkirno mjesto unutar parcele. Brač je jedan od najsunčanijih hrvatskih otoka, s više od 2700 sunčanih sati godišnje, bogatom prirodom, slikovitim uvalama i odličnim prometnim vezama – trajekt, katamaran, pa čak i zračna luka u blizini Bola. Ova nekretnina pruža spoj mirnog obiteljskog života, udobnosti i velikog turističkog potencijala. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
