595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Supetar · Central Dalmatia · Chorvatsko
House with sea view, pool, sauna, Mirca, Brač
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14005
1 050 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 4 605 €/m²
- Obytná plocha
- 228 m²
- Plocha pozemku
- 252 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2011
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 228 m² to odpovídá přibližně 3 927 € měsíčně a 47 126 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House with sea view, pool, sauna, Mirca, Brač Attractive house with sea view, Mirca, island of Brač In a quiet part of the town of Mirca on the island of Brač stands an attractive house that combines authentic Mediterranean charm with the functionality of modern living. Situated on a plot of 252 m2, this house spans three floors and is just 900 metres from the sea. It is already successfully used for tourist rental, is categorised with four stars, and as such represents an excellent investment. The house was designed with special attention to privacy and comfort. The interior and the garden plot were built with the aim of creating a space that can be enjoyed all year round – far from noise, yet close to the sea and all amenities. On the ground floor there is a living room with a kitchen and dining area, which open onto two terraces, two bedrooms, and a bathroom. As an added bonus, there is a sauna in the outdoor part of the ground floor – perfect for relaxation during the winter season. On the first floor there is another living space with a kitchen, dining area, toilet, and a pleasant fireplace that provides extra warmth on colder days. The top floor is reserved for two bedrooms with their own bathrooms, one of which has access to a balcony with a view towards the sea. In the yard there is a private pool, ideal for refreshing, and a private parking space is also provided within the plot. Brač is one of the sunniest Croatian islands, with more than 2700 hours of sunshine a year, rich nature, picturesque coves and excellent transport connections – ferry, catamaran, and even an airport near Bol. This property offers a combination of peaceful family life, comfort and great tourist potential. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
