House with sea view, pool, sauna, Mirca, Brač

Eladó · Ház · Azonosító IB-14005

1 050 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 050 000 EUR
Négyzetméterár: 4605 EUR/m²
Lakóterület: 228 m²
Telekterület: 252 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2011
Távolság a repülőtértől: 16 km

9%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 228 m² esetén ez körülbelül havi 3924 EUR, illetve évi 47 091 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House with sea view, pool, sauna, Mirca, Brač Attractive house with sea view, Mirca, island of Brač In a quiet part of the town of Mirca on the island of Brač stands an attractive house that combines authentic Mediterranean charm with the functionality of modern living. Situated on a plot of 252 m2, this house spans three floors and is just 900 metres from the sea. It is already successfully used for tourist rental, is categorised with four stars, and as such represents an excellent investment. The house was designed with special attention to privacy and comfort. The interior and the garden plot were built with the aim of creating a space that can be enjoyed all year round – far from noise, yet close to the sea and all amenities. On the ground floor there is a living room with a kitchen and dining area, which open onto two terraces, two bedrooms, and a bathroom. As an added bonus, there is a sauna in the outdoor part of the ground floor – perfect for relaxation during the winter season. On the first floor there is another living space with a kitchen, dining area, toilet, and a pleasant fireplace that provides extra warmth on colder days. The top floor is reserved for two bedrooms with their own bathrooms, one of which has access to a balcony with a view towards the sea. In the yard there is a private pool, ideal for refreshing, and a private parking space is also provided within the plot. Brač is one of the sunniest Croatian islands, with more than 2700 hours of sunshine a year, rich nature, picturesque coves and excellent transport connections – ferry, catamaran, and even an airport near Bol. This property offers a combination of peaceful family life, comfort and great tourist potential. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.