595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Supetar · Central Dalmatia · Chorwacja
House with sea view, pool, sauna, Mirca, Brač
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14005
1 050 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 4605 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 228 m²
- Powierzchnia działki
- 252 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2011
- Odległość od lotniska
- 16 km
9% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 228 m² daje to około 3927 € miesięcznie i 47 126 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
House with sea view, pool, sauna, Mirca, Brač Attractive house with sea view, Mirca, island of Brač In a quiet part of the town of Mirca on the island of Brač stands an attractive house that combines authentic Mediterranean charm with the functionality of modern living. Situated on a plot of 252 m2, this house spans three floors and is just 900 metres from the sea. It is already successfully used for tourist rental, is categorised with four stars, and as such represents an excellent investment. The house was designed with special attention to privacy and comfort. The interior and the garden plot were built with the aim of creating a space that can be enjoyed all year round – far from noise, yet close to the sea and all amenities. On the ground floor there is a living room with a kitchen and dining area, which open onto two terraces, two bedrooms, and a bathroom. As an added bonus, there is a sauna in the outdoor part of the ground floor – perfect for relaxation during the winter season. On the first floor there is another living space with a kitchen, dining area, toilet, and a pleasant fireplace that provides extra warmth on colder days. The top floor is reserved for two bedrooms with their own bathrooms, one of which has access to a balcony with a view towards the sea. In the yard there is a private pool, ideal for refreshing, and a private parking space is also provided within the plot. Brač is one of the sunniest Croatian islands, with more than 2700 hours of sunshine a year, rich nature, picturesque coves and excellent transport connections – ferry, catamaran, and even an airport near Bol. This property offers a combination of peaceful family life, comfort and great tourist potential. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
