539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Skradin · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s 3 apartmana, Skradin
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14304
460.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 460.000 €
- Cijena po m²
- 2.674 €/m²
- Stambena površina
- 172 m²
- Zemljište
- 223 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1900
- Udaljenost od zračne luke
- 43 km
36% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s 3 apartmana, Skradin U samom srcu Skradina, u glavnoj gradskoj ulici, smještena je potpuno renovirana kuća koja predstavlja izvrsnu priliku za investiciju i život. Tijekom 2024. godine nekretnina je temeljito obnovljena, zadržani su isključivo vanjski zidovi, dok je sve ostalo izvedeno potpuno novo, s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i dugotrajnost. Kuća se sastoji od tri zasebna, potpuno uređena apartmana koji su opremljeni novim kuhinjama, modernim kupaonicama s podnim grijanjem i klimatizacijom u svim prostorijama. Interijer dodatno ističu drveni parketi, kvalitetna keramika i brojni ugradbeni ormari izrađeni po mjeri koji pružaju dovoljno prostora za pohranu. Prilikom renovacije izvedene su potpuno nove instalacije vode i struje, ugrađen je sustav centralnog grijanja, priprema potrošne tople vode putem dizalice topline, portafon te instalacija centralnog usisavača. Iza kuće smješteno je privatno dvorište koje pruža mir i intimu, uz dva spremišta te vrt raspoređen na tri kaskadne razine s privatnim izlazom na brdo iznad grada. Uz samu kuću moguće je parkiranje, što je velika prednost s obzirom na lokaciju u staroj gradskoj jezgri. U suterenskom dijelu nalazi se dodatno uređeni prostor s praonicom rublja i WC-om. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju potpuno obnovljene, namještene i nekorištene kuće u jednom od najposebnijih dalmatinskih gradića, poznatom po autentičnom mediteranskom ambijentu i blizini Nacionalnog parka Krka.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
