Kuća, 169 m², Bačva

Prodaja · Kuća · Šifra IB-14385

445.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 445.000 €
Cijena po m²: 2.633 €/m²
Stambena površina: 169 m²
Zemljište: 829 m²
Godina izgradnje: 1968
Udaljenost od mora: 11 km
Udaljenost od zračne luke: 39 km

35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Iz naše ponude izdvajamo istarsku kamenu kuću smještenu u centru uređenog i očuvanog sela, u blizini Višnjana. Kuća se prostire na četiri etaže. U suterenu se nalazi prostrana konoba s kaminom, kuhinjom i sanitarnim čvorom. Prizemlje obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i balkon, dvije spavaće sobe, kupaonicu i ulazni prostor. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, radna soba, kupaonica, spremište i veliki balkon. Visoko potkrovlje sastoji se od ostakljenog studija i terase s otvorenim pogledom na okolinu. Na uređenoj okućnici nalaze se grijani bazen površine 23 m², sunčalište i pomoćni objekt. Nekretnina pruža mir i privatnost te je pogodna za korištenje u privatne svrhe ili u turističkom segmentu.