Kuća, 135 m², Kanfanar

Prodaja · Kuća · Šifra IB-14114

310.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 310.000 €
Cijena po m²: 2.296 €/m²
Stambena površina: 135 m²
Zemljište: 340 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 2024
Udaljenost od mora: 6,3 km
Udaljenost od zračne luke: 28 km

43% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U mirnom selu nedaleko od Kanfanara, na svega nekoliko minuta vožnje od prekrasnog Limskog kanala i samo 15 kilometara od Rovinja, smjestila se ova moderna i atraktivna kuća koja savršeno spaja udobnost, privatnost i blizinu mora. Kuća se prostire na 135 m² neto površine, smještena na zemljištu od 340 m². Projektirana je s naglaskom na prozračnost i funkcionalnost prostora. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući skladan prostor za druženje i obiteljski život. Na istoj etaži nalazi se i velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatna kupaonica diskretno smještena ispod stepenica. Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava visoku razinu privatnosti i udobnosti. Kuća je opremljena s tri klima uređaja, čime je osiguran ugodan boravak tijekom cijele godine. Uređeni okoliš uključuje terasu, bazen od 13 m² sa sunčalištem te dva parkirna mjesta i vrt. Trenutno je u završnoj fazi radova – izvana u fazi uređenja okoliša i bazena, a unutarnji prostori pripremljeni su za postavljanje keramike i podova. Ova faza kupcu pruža jedinstvenu priliku da sam odabere završne materijale poput pločica, parketa, sanitarija i unutarnjih vrata, te tako prilagodi dom vlastitom ukusu. Postoji i mogućnost kupnje kuće po principu " ključ u ruke", ali tada bi cijena kuće bila 390.000 eura. Ova elegantna kuća idealan je izbor za one koji traže mirno utočište u blizini mora i prirode, s mogućnošću da sami odaberu završni izgled svog budućeg doma.