Stan, Prodaja, Gornji Grad - Medveščak, Tuškanac, 150m2, 4-sobni

Prodaja · Stan · Šifra IB-19981

900.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 900.000 €
Cijena po m²: 6.000 €/m²
Stambena površina: 150 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Kat: 1
Energetski certifikat: pending
Udaljenost od zračne luke: 13 km

62% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 9 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.290 € mjesečno i 27.479 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7919