539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Građevinsko zemljište – više mogućnosti gradnje, 3.180 m2, Bokanjac, Zadar
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12321
445.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 445.000 €
- Zemljište
- 3.180 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište – više mogućnosti gradnje, 3.180 m2, Bokanjac, Zadar Na sjeveroistočnom dijelu grada, predio Bokanjac, smješteno je građevinsko zemljište površine 3.180 m2 koje pruža više mogućnosti gradnje. Nalazi se unutar neizgrađenog građevinskog područja u Sm zoni, s mogućnošću izgradnje stambenih ali i zgrada poslovnih, javnih i društvenih namjena. Prema planu, minimalna površina za izgradnju samostojeće zgrade iznosi 450 m2, max visine 10 m sa do 4 nadzemne etaže, max. koef. izgrađenosti 0,3, te max koef. iskoristivnosti 1,5, odnosno nadzemno 0,9. Mogućnost kupnje i manjih djelova čestice uz prethodni dogovor. Zemljište se nalazi u mirnom dijelu grada, okruženo obiteljskim kućama. Sva infrastruktura je uz granice terena. Sa dvije strane je okruženo prometnicama, odlično povezano sa ostatkom grada i okolice. Više informacija dostupno na zahtjev. Razgledavanje moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
