1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, vila, prodaja, 1.900.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16769
1.900.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.900.000 €
- Cijena po m²
- 6.051 €/m²
- Stambena površina
- 314 m²
- Zemljište
- 1.100 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
20% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 314 m² to daje oko 5.408 € mjesečno i 64.902 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novo u ponudi, moderna vila u prvom redu do mora. Nalazi se na zemljištu od 1.100 m2. Stambene je površine 314 m2. Sastoji se od dva dijela/etaže. U prvom, u prizemlju se nalazi kuhinja, dnevnog boravka i kupaonice, a na katu su tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Sobe imaju izlaz na terasu. U drugom dijelu kuće se nalaze tri prostorije koje služe kao podrum, a na katu je kuhinja, dnevni boravak, te dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Iz cijele vile se pruža predivan pogled na more. Cesta dijeli vilu i more. Prodaje se namještena.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
