1 047 000 €Rovinj · Istrie
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 1.900.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16769
1 900 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 900 000 €
- Cena za m²
- 6 051 €/m²
- Obytná plocha
- 314 m²
- Plocha pozemku
- 1 100 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
20% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 314 m² to odpovídá přibližně 5 408 € měsíčně a 64 902 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
New in our offer, modern villa 1st row to the sea. It is located on a plot of 1,100 m2.nThe living area is 314 m2. It consists of two parts/floors. In the first, there is a kitchen, living room and bathroom on the ground floor, and three bedrooms and two bathrooms on the first floor. The rooms have access to the terrace. In the second part of the house there are three rooms that serve as a basement, and on the first floor there is a kitchen, a living room, and two bedrooms and two bathrooms. There is a wonderful view of the sea from the whole villa. The road separates the villa and the sea. It is sold furnished.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
