341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, kuća, prodaja, 250.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-17085
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 1.190 €/m²
- Stambena površina
- 210 m²
- Zemljište
- 908 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
76% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
17,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 210 m² to daje oko 3.614 € mjesečno i 43.374 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća u mirnom dijelu mjesta udaljena samo 150 m od mora i centra. Kuća se sastoji od dva dijela , starijeg i novijeg, a nalazi se na parceli od 908 m2. Ima stambenu površinu od 210 m2 i sastoji se od 4 odvojene jedinice. Na prizemlju se nalazi konoba i jednosoban stan. Vanjskim kamenim stepenicama se podižemo na kat, na kojem se nalaze dva stana. Jedan stan se sastoji od kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i kupaonice i hodnika. Ispred stana je prostrana terasa koja nudi djelomičan pogled na more, a koja se proteže po cijeloj dužini kući. U produžetku terase nalazi se još jedan jednosoban stan. Kuću je potrebno renovirati , a veliki potencijal joj daje i velika parcela. Kuća ima potrebnu svu infrastrukturu, prilaz vozilom, te dovoljno mjesta za napraviti parking za 3 automobila. Udaljenost od mora: 150 m Udaljenost od centra: 200 m Udaljenost od zračne luke: 20 km Udaljenost od trajektne luke: 12 km Za sva dodatna pitanja molimo kontaktirajte naš CPS ured na Braču.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
