Brac, house for sale, 250.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17085

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 1190 EUR/m²
Lakóterület: 210 m²
Telekterület: 908 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3

76%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

17,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 210 m² esetén ez körülbelül havi 3617 EUR, illetve évi 43 406 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House in a quiet part of town, only 150 m from the sea and the center. The house consists of two parts, older and newer, and is located on a plot of 908 m2. It has a living area of 210 m2 and consists of 4 separate units. On the ground floor there is a large room and a one bedroom apartment. The exterior stone stairs are lead us to the floor, which has two apartments. One apartment consists of kitchen and dining room, two bedrooms, living room and bathroom and hallway. In front of the apartment there is a spacious terrace that offers a partial view of the sea, which extends throughout the house. In the extension of the terrace there is another one bedroom apartment. The house needs renovation, and it has big potential due to the big parcel it is located on. The house has all the necessary infrastructure, vehicle access, and enough parking space for 3 cars. Distance from the sea: 150 m Distance from the center: 200 m Distance from the airport: 20 km Distance from the ferry port: 12 km For any additional questions please contact our CPS office on Brac.