Brač, apartman, prodaja, 189.000 €

Prodaja · Stan · Šifra IB-20587

189.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 189.000 €
Cijena po m²: 3.857 €/m²
Stambena površina: 49 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 5,1 km
Udaljenost od zračne luke: 5 km

10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 49 m² to daje oko 817 € mjesečno i 9.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Stan u prizemlju stambene zgrade, koja ukupno broji 14 stanova. Površine 49,49 m2 sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon, koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Stan je klimatiziran, a pripada mu i vlastito parkirno mjesto. Odličan izbor za miran život, odmor ili kao investicija.