1.065.000 €Rovinj · Istra
Prodaja, Stan, Rovinj, Rovinj, 4s, 193m2
193 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaje se građevinsko zemljište na izuzetno frekventnoj i vidljivoj lokaciji. Zemljište je ukupne…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12416
2.100.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.100.000 €
- Zemljište
- 5.372 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 4 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Zagreb zasad postoji 198 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište na izuzetno frekventnoj i vidljivoj lokaciji. Zemljište je ukupne površine 5.372 m2. Svojom dužom stranicom od cca 80 m graniči sa Radničkom cestom i među prvima je parcelama sa dozvoljenom gradnjom na lijevoj obali Save kada se dolazi iz smjera zračne luke. Na predmetnoj lokaciji moguće je graditi sadržaje maksimalne površine 10.744 m2 nadzemno. Ova lokacija se prema GUP-u grada Zagreba karakterizira kao "prostor u transformaciji ka prostoru visokog standarda važnom za sliku grada". Na zapadnom rubu parcela graniči sa novosagrađenom osnovnom školom Petruševec, dok se na istočnoj susjednoj parceli planira gradnja trgovačko - poslovnog centra. Na lokaciji, koja je u zoni K1 (poslovna namjena) predviđena je gradnja poslovnih sadržaja sa pratećim ugostiteljskim i trgovačkim sadržajima. Prilika! Za predmetno zemljište izrađena je i idejna studija razvoja lokacije renomiranog projektantskog tima. Ista je je dostupna na zahtjev. Cijena je dostupna na upit!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
