1.065.000 €Rovinj · Istrien
Prodaja, Stan, Rovinj, Rovinj, 4s, 193m2
193 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Bauland in äußerst beliebter und sichtbarer Lage zu verkaufen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12416
2.100.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.100.000 €
- Grundstück
- 5.372 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 199 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Bauland in äußerst beliebter und sichtbarer Lage zu verkaufen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 5.372 m2. Mit seiner längeren Seite von ca. Es liegt ca. 80 m entfernt, grenzt an die Radnička-Straße und gehört zu den ersten Grundstücken mit Baugenehmigung am linken Ufer der Save, wenn man vom Flughafen kommt. Am betreffenden Standort ist die Errichtung von Anlagen mit einer maximalen oberirdischen Fläche von 10.744 m2 möglich. Dieser Standort wird laut GUP der Stadt Zagreb als „ein Raum im Wandel hin zu einem für das Image der Stadt wichtigen Raum mit hohem Standard“ charakterisiert. Am westlichen Rand des Grundstücks grenzt es an die neu errichtete Petruševec-Grundschule, während auf dem östlichen Nachbargrundstück der Bau eines Einkaufs- und Geschäftszentrums geplant ist. An dem Standort, der in der Zone K1 (Gewerbenutzung) liegt, ist die Errichtung von Gewerbeanlagen mit dazugehörigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten geplant. Gelegenheit! Für das betroffene Grundstück wurde zudem eine konzeptionelle Studie zur Standortentwicklung durch ein renommiertes Designteam erstellt. Dasselbe ist auf Anfrage erhältlich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
