795.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ŽITNJAK, 8.308 m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12463
1.536.980 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.536.980 €
- Zemljište
- 8.308 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Zagreb zasad postoji 198 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ŽITNJAK, 8.308 m2 Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u Žitnjaku, ukupne površine 8.308 m². Smješteno na istočnom dijelu Zagreba, ovo zemljište nudi izvrsnu priliku za investitore i developere zahvaljujući mogućnosti parcelacije i razvoja stambenog naselja. Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika i dolazi s kompletnom infrastrukturom uz parcelu, uključujući gradsku vodu, struju i kanalizaciju. Urbanistički uvjeti omogućuju gradnju slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina s maksimalnom visinom od tri nadzemne etaže. Žitnjak je dobro povezan autobusnim linijama, a nalazi se u blizini ključnih prometnica koje vode prema centru Zagreba. Iako nema pogleda na more, ravni teren i blizina grada čine ga idealnim za razvoj. Osnovne informacije Urbana pravila 93% površine u zoni 2.5. (7.732 m²) 7% površine u zoni 2.10. (577 m²) Tip gradnje: slobodnostojeće, poluugrađene, ugrađene građevine Minimalna površina čestice slobodnostojeća građevina: 350 m², poluugrađena: 220 m², ugrađena: 132 m² Maksimalna izgrađenost slobodnostojeća: 40%, poluugrađena: 40%, ugrađena: 50% Ostali uvjeti maksimalni Kisn: 1,2 maksimalna visina: 3 nadzemne etaže etažnost: Pr/S+1+Pk/Uk minimalni prirodni teren: 30% maksimalni broj samostalnih uporabnih jedinica po objektu: 3 minimalno 1 parkirno mjesto po stanu
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
