539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Blato · Južna Dalmacija · Hrvatska
Na sjevernoj strani otoka Korčule, u mjestu Prigradica, smjestila se moderna obiteljska kuća koja…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13819
380.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 380.000 €
- Cijena po m²
- 1.203 €/m²
- Stambena površina
- 316 m²
- Zemljište
- 414 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2012
- Udaljenost od zračne luke
- 38 km
73% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na sjevernoj strani otoka Korčule, u mjestu Prigradica, smjestila se moderna obiteljska kuća koja, iako još u roh bau fazi, već sada pokazuje potencijal za pretvaranje u luksuznu rezidenciju ili atraktivnu nekretninu za odmor. Kuća je građena s pažnjom na kvalitetu, koristeći vrhunske materijale, te je opremljena PVC stolarijom koja osigurava energetsku učinkovitost i dugotrajnost. Projektirana s fokusom na maksimalno iskorištavanje prostora, proteže se na tri etaže - suteren, prizemlje i prvi kat - ukupne bruto površine od 315,97 m2, pružajući dovoljno prostora za udoban život. Suteren čini srce kuće, s dvoetažnim stanom koji uključuje prostranu kuhinju povezanu s dnevnim boravkom, kupaonicu, spremu, garderobu te tri spavaće sobe i dvije dodatne kupaonice na gornjoj etaži. Ovaj dio kuće ima direktan pristup terasi u dvorištu, povezujući unutarnji i vanjski prostor. Prizemlje je zamišljeno kao zaseban apartman s vlastitom terasom, pružajući fleksibilnost u budućem korištenju, dok prvi kat sadrži dva dodatna apartmana, svaki sa svojim specifičnostima. Ukupno, ova kuća može imati tri odvojena stana, što pruža dodatne mogućnosti za obiteljsku upotrebu ili turistički najam. Kuća je okružena prirodom i pruža predivan pogled na more, nudi savršenu kombinaciju privatnosti, komfora i povezanosti s prirodnim okruženjem. Smještena na parceli od 414 m2, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za stvaranje vlastitog kutka raja na jednom od najljepših otoka na Jadranu. Arhitektonski dizajn kuće odlikuje se zaobljenim kutovima i zakrivljenim linijama koje stvaraju osjećaj protoka unutar prostora. Ovaj pristup omogućava maksimalno iskorištavanje dostupne površine, unoseći sklad između funkcionalnosti i estetike, dok veliki otvori i orijentacija prema moru osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i prekrasne poglede iz gotovo svake prostorije. Lokacija kuće, samo 50 metara do mora, dodatno doprinosi njezinoj privlačnosti, omogućavajući jednostavan pristup obali putem javnog pješačkog puta koji vodi direktno do plaže. Kuća već ima uvedenu struju i vodu, što značajno smanjuje troškove i vrijeme potrebne za dovršavanje, čime se ubrzava proces prilagodbe prema vlastitim željama. Ovaj objekt, iako još uvijek u roh bau fazi, nudi izvanrednu priliku za dovršavanje prema vlastitim željama i pretvaranje u jedinstven dom ili luksuznu vikendicu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
