Stan, Prodaja, Donji Grad, Donji grad, 36m2, 1-sobni

Prodaja · Stan · Šifra IB-21414

150.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 150.000 €
Cijena po m²: 4.167 €/m²
Stambena površina: 36 m²
Sobe: 1
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 1
Energetski certifikat: pending
Udaljenost od zračne luke: 12 km

12% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 36 m² to daje oko 550 € mjesečno i 6.595 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudi je etažirani 1-sobni stan površine 36 m2, smješten na 1. katu u blizini Trga Francuske Republike na Ilici. Stan se sastoji od 3 prostorije; sobe, kuhinje s blagavaonom i wc-a. Obzirom da se u ovoj zgradi prethodno nalazila mađarska škola, stan se sastoji od dviju bivših učionica i wc-a te se do svih prostorija dolazi koristeći hodnik zgrade (vidi tlocrt). Stan se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji te je od KBC-a sestre milosrdnice udaljen nekoliko minuta pješice, dok je od Trga bana Jelačića udaljen 4 tramvajske stanice. Stan je adaptiran 2023. godine. Grijanje je plinsko, a od priključaka je dostupna optika. Osim lokacije, veliku vrijednost stanu dodaje i podrum površine 7 m2 i zaseban odvojeni dio na tavanu površine 25 m2. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7939