Stan, 61 m², Zagreb

Prodaja · Stan · Šifra IB-13305

224.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 224.000 €
Cijena po m²: 3.672 €/m²
Stambena površina: 61 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 1988
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 16 km

1% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 61 m² to daje oko 931 € mjesečno i 11.175 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, STAN, ZAGREB, STENJEVEC, 61m2, lift, 3-soban, Gospodska ul. , stan sa otvorenim pogledom na jako mirnoj lokaciji. Stan ima : hodnik, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica s wc-om. Stanu pripada i spremište u prizemlju zgrade. Zgrada održavana, mirno susjedstvo, svi bitniji sadržaji na 5 min.pješice, slobodan parking oko zgrade.