Prodaje se lijep uređen i potpuno namješten stan u Ljubijskoj ulici u gornoj Dubravi.

Prodaja · Stan · Šifra IB-13306

250.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 250.000 €
Cijena po m²: 4.717 €/m²
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 1980
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

27% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 53 m² to daje oko 809 € mjesečno i 9.709 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se lijep uređen i potpuno namješten stan u Ljubijskoj ulici u gornoj Dubravi. Stan se nalazi na 1 katu kuće s ukupno 3 stana. Etažno plinsko grijanje Kuhinja po mjeri s aparatima Klima uređaj Natkriveno parking mjesto Trenutno kupnja moguća samo gotovinom!