Stan, 126 m², Zagreb

Prodaja · Stan · Šifra IB-13387

400.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 400.000 €
Cijena po m²: 3.175 €/m²
Stambena površina: 126 m²
Sobe: 4
Godina izgradnje: 1978
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 18 km

14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 126 m² to daje oko 1.924 € mjesečno i 23.082 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na lokaciji nadomak svim za život potrebnim sadržajima prodaje se stan u odličnom stanju koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u jednom, tri spavaće sobe, kupaonice sa wc-om te loggie. Stanu pripadaj parkirno mjesto u dvorištu od 15 m2. Papiri čisti, vlasništvo uredno.