539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vodice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Stan s vrtom i garažom prenamijenjenom u stambeni prostor
Prodaja · Stan · Šifra IB-13009
380.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 380.000 €
- Cijena po m²
- 4.222 €/m²
- Stambena površina
- 90 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1995
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 48 km
1% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan s vrtom i garažom prenamijenjenom u stambeni prostor U mirnoj slijepoj ulici u Vodicama smjestio se stan koji se nalazi se u prizemlju uredne zgrade i raspolaže sa 50 m² pametno organiziranog prostora koji pruža ugodan i praktičan životni ambijent. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica čine povezanu cjelinu, dok su spavaća soba, kupaonica i praktičan vešeraj dodatni elementi koji olakšavaju svakodnevni život. Posebnu vrijednost ovom stanu daje prostrani vrt – idealno mjesto za opuštanje, druženje ili uživanje u ljetnim večerima uz ugrađenu pečenjaru. Iz vrta vode i stepenice do ostave, što dodatno povećava funkcionalnost prostora. U sklopu dvorišta nalazi se i dodatna nekretnina: garaža od 39 m² prenamijenjena u stambeni prostor, opremljena vlastitim odvojenim brojilom struje. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice te male terase. Ova jedinica otvara različite mogućnosti – od smještaja za goste do turističkog najma ili mirnog radnog prostora. Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a lokacija je idealna za ljubitelje mirnog okruženja koji žele biti blizu mora – udaljenog otprilike 900 metara. Vlasništvo je uredno i bez tereta. Najvažnije, nekretnina je odmah useljiva i prodaje se namještena, što budućem vlasniku omogućuje brz i bezbrižan početak novog života ili investicijskog projekta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
