Stan, Prodaja, Kaštel Novi, 96m2, 3-sobni

Prodaja · Stan · Šifra IB-18872

320.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 320.000 €
Cijena po m²: 3.333 €/m²
Stambena površina: 96 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Kat: 2
Energetski certifikat: D
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 3 km

22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 16 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 96 m² to daje oko 1.600 € mjesečno i 19.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudi je 3-sobni stan za prodaju površine 96 m2, smješten na 2. katu, na mirnoj lokaciji u blizini prirode. Stan se ističe južnom orijentacijom, vrlo sunčanim prostorom te lijepim pogledom, uključujući pogled na more. Sastoji se od 3 spavaće sobe, što ga čini prikladnim za kupce koji traže prostraniji stambeni prostor. Dodatnu vrijednost nekretnini daju balkon i parkiralište. Grijanje je riješeno putem klima uređaja. Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže stan veće površine, s naglaskom na mirno okruženje, blizinu prirode i ugodan pogled. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7898