ISTRA, POREČ (OKOLICA) -Moderan dvoetažni stan u novogradnji POGLED MORE

Prodaja · Stan · Šifra IB-12831

355.250 €

Osnovni podaci

Cijena: 355.250 €
Cijena po m²: 3.483 €/m²
Stambena površina: 102 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 2025
Kat: 1
Udaljenost od mora: 6,4 km
Udaljenost od zračne luke: 40 km

14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

ISTRA, POREČ (OKOLICA) -Moderan dvoetažni stan u novogradnji POGLED MORE Prodaje se atraktivan dvoetažni stan površine 89 m², smješten u mirnom naselju, samo 6 km od Poreča. Ova moderna nekretnina idealna je za obiteljski život, s funkcionalno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom. Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak u otvorenom konceptu s kuhinjom i blagovaonicom, te jedna kupaonica s WC-om. Gornja etaža, namijenjena odmoru, sadrži tri spavaće sobe i dvije kupaonice s WC-om, od kojih jedna pripada glavnoj, "master" spavaćoj sobi. Stan je opremljen podnim grijanjem, što osigurava ugodnu toplinu tijekom cijele godine. Kvalitetna gradnja i pažljivo odabrani materijali jamče dugovječnost i nisko održavanje. U cijenu su uključena i dva privatna parkirna mjesta. Lokacija stana pruža savršenu ravnotežu mirnog života i blizine svih potrebnih sadržaja, uključujući trgovine, školu i restorane.