Malinska, noviji duplex 4BDR s dvije terase, 2 parkirna mjesta, pogled more, atraktivno!

Prodaja · Stan · Šifra IB-12531

415.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 415.000 €
Cijena po m²: 4.109 €/m²
Stambena površina: 101 m²
Sobe: 4
Godina izgradnje: 2013
Kat: 2
Udaljenost od mora: 1,1 km
Udaljenost od zračne luke: 11 km

5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 101 m² to daje oko 1.515 € mjesečno i 18.180 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Malinska, noviji duplex 4BDR s dvije terase, 2 parkirna mjesta, pogled more, atraktivno! Prodaje se osunčani lijepi moderni stan s četiri spavaće sobe, tri kupaone, dvije terase, 2 parking mjesta, izgrađeno 2013. godine. Udaljenost od konobe Bracera je oko 550 metara, a od centra Malinske manje od 1000 metara. U blizini su svi sadržaji - autobus, trgovina, kafić, itd. Malinska je turisički atraktivna destinacija zbog svoje mikro klime i položaja na udaljenosti od svega 170km od Zagreba, 37km od Rijeke. Stan je pogodan za turistički najam, život ili kao apartman za odmor. Preporuka!