460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Raša · Istra · Hrvatska
Prodaje se impresivna novogradnja u visokoj roh-bau fazi, smještena na mirnoj i atraktivnoj…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14316
800.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 800.000 €
- Cijena po m²
- 1.951 €/m²
- Stambena površina
- 410 m²
- Zemljište
- 1.171 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
52% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se impresivna novogradnja u visokoj roh-bau fazi, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, okruženoj prirodom i zelenilom, idealna za one koji traže prostranu i suvremenu nekretninu s mogućnošću završnog uređenja prema vlastitim željama i stilu. Ova moderna luksuzna kuća arhitektonski je osmišljena s naglaskom na eleganciju, prostranost i maksimalnu funkcionalnost prostora. Poseban dojam stvaraju visoki stropovi i velike staklene stijene koje prostoru daju dodatnu prozračnost, obilje prirodnog svjetla i osjećaj luksuza. Nekretnina se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi impresivan dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, utility room, jedna spavaća soba i kupaonica. Dnevni prostor povezan je s vanjskim dijelom nekretnine te se izlazi na prostranu popločenu terasu, djelomično natkrivenu, koja predstavlja idealan prostor za opuštanje i druženje. U nastavku terase nalazi se bazen sa sunčalištem te predviđeni prostor za ljetnu kuhinju, stvarajući savršen ambijent za uživanje u mediteranskom načinu života. Na katu su smještene četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana maksimalna privatnost i komfor budućim vlasnicima i gostima. Unutrašnjost kuće trenutno je u roh-bau fazi, što budućem vlasniku pruža mogućnost završnog uređenja interijera prema vlastitim preferencijama i standardima. Okućnica omogućuje parking za čak šest automobila, dok suvremena arhitektura, prostran raspored i luksuzni koncept nekretnine ovu kuću čine idealnim izborom za ekskluzivnu obiteljsku rezidenciju, luksuznu kuću za odmor ili investiciju s velikim potencijalom turističkog najma.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
