539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Raša · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein beeindruckender Neubau in fortgeschrittener Rohbauphase, gelegen in ruhiger…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14316
800.000 €
Eckdaten
- Preis
- 800.000 €
- Preis pro m²
- 1.951 €/m²
- Wohnfläche
- 410 m²
- Grundstück
- 1.171 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
52% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckender Neubau in fortgeschrittener Rohbauphase, gelegen in ruhiger und attraktiver Lage, umgeben von Natur und Grün, ideal für alle, die eine großzügige und moderne Immobilie mit der Möglichkeit einer individuellen Fertigstellung nach eigenen Wünschen und eigenem Stil suchen. Dieses moderne Luxushaus wurde architektonisch mit Schwerpunkt auf Eleganz, Großzügigkeit und maximale Funktionalität des Raumes konzipiert. Einen besonderen Eindruck hinterlassen die hohen Decken und großen Glasflächen, die dem Raum zusätzliche Luftigkeit, reichlich natürliches Licht und ein Gefühl von Luxus verleihen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckender, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit dem Außenbereich der Immobilie verbunden, mit Zugang zu einer geräumigen gepflasterten Terrasse, teilweise überdacht, die einen idealen Raum zum Entspannen und für Zusammenkünfte darstellt. Im Anschluss an die Terrasse befinden sich ein Pool mit Sonnenterrasse sowie ein vorgesehener Bereich für eine Sommerküche, was ein perfektes Ambiente für den mediterranen Lebensstil schafft. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, wodurch maximale Privatsphäre und Komfort für die künftigen Eigentümer und Gäste gewährleistet sind. Das Innere des Hauses befindet sich derzeit in der Rohbauphase, was dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach eigenen Vorlieben und Standards fertigzustellen. Das Grundstück bietet Parkplätze für bis zu sechs Autos, während die moderne Architektur, die großzügige Raumaufteilung und das luxuriöse Konzept der Immobilie dieses Haus zur idealen Wahl für eine exklusive Familienresidenz, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine Investition mit großem Potenzial für die touristische Vermietung machen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
