539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Biskupija · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Poljoprivredno zemljište uz obalu rijeke Kosovčice, 96040 m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12005
480.200 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 480.200 €
- Zemljište
- 96.040 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 49 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Poljoprivredno zemljište uz obalu rijeke Kosovčice, 96040 m2 U srcu Ramljana, nedaleko grada Knina, smjestilo se plodno poljoprivredno zemljište ukupne površine 96040 m2. Ovo prostrano zemljište pruža izvanrednu kombinaciju obrađenog i netaknutog područja, stvarajući spoj između plodnih površina već obrađenih te prirodnih, neokrnjenih dijelova bez tretmana kemikalijama. Obradiv dio pruža plodno tlo koje je već bilo u upotrebi za poljoprivredne svrhe, dok je netaknuti dio zemlje zadržao svoju izvornu prirodnu ljepotu i čistoću. Uz opciju sadnje trajnih nasada, postoji mogućnost integracije solarnih panela, čime se dodatno povećava isplativost investicije. Zemljište se prostire uz obalu rijeke Kosovčice, čija voda nikada ne presušuje, pružajući stabilan izvor vode tijekom cijele godine te otvara vrata za mnoge potencijalne koristi i mogućnosti korištenja zemljišta, bilo za poljoprivredu, očuvanje prirode ili razvoj ekološki osviještenih projekata. Ima i značajan potencijal za agrosolare, spoj poljoprivrednih aktivnosti i korištenja solarnih resursa za proizvodnju energije. Ova kombinacija pruža izvanrednu priliku za održivi razvoj, omogućujući istovremeno proizvodnju hrane i obnovljive energije. Također, zemljište ima sustav navodnjavanja, a u neposrednoj blizini se nalazi i struja. Od zemljišta do glavne ceste ima oko 150 m, a od grada Knina je udaljeno oko 8 km, od Šibenika oko 49 km, Splita oko 50 km i Zadra oko 70 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
