New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Barban · Istria · Croatia
Luksuzna moderna vila s grijanim bazenom i saunom – Barban, Istra
For sale · Villa · Reference IB-14287
€930,000
Key facts
- Price
- €930,000
- Price per m²
- €2,818/m²
- Living area
- 330 m²
- Plot area
- 1,544 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2022
- Distance to sea
- 3.9 km
- Distance to airport
- 21 km
31% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzna moderna vila s grijanim bazenom i saunom – Barban, Istra Tražite li savršen spoj modernog dizajna, vrhunske udobnosti i autentičnog istarskog mira? Ova villa, smještena u pitoresknom Barbanu, predstavlja vrhunac suvremene arhitekture i luksuznog življenja. Ova impresivna nekretnina nudi sve što je potrebno za ekskluzivan odmor ili visokoprofitabilnu investiciju u turistički najam. KLJUČNE ZNAČAJKE: Stambena površina: cca 320 m² vrhunski dizajniranog prostora. Spavaće sobe: 4 prostrane spavaće sobe s king-size ležajevima i vlastitim kupaonicama (en-suite). Kupaonice: 5 do 6 moderno opremljenih kupaonica s vrhunskom keramikom i walk-in tuševima. Wellness & Spa: Privatna sauna i fitness zona za maksimalno opuštanje i održavanje forme. Vanjski sadržaji: Veliki privatni grijani bazen, prostrano sunčalište, natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem. Interijer: Open-concept dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom dizajnerskom kuhinjom, obilje prirodnog svjetla zahvaljujući velikim staklenim stijenama. DODATNE POGODNOSTI: Klimatizacija: Potpuna klimatizacija svih prostorija. Parking: Osigurano više parkirnih mjesta na privatnom posjedu. Lokacija: Barban je srce Istre, idealno pozicioniran za istraživanje obale (Pula, Rovinj) i unutrašnjosti. Mirno okruženje s potpunom privatnošću. Učinkovitost: Moderni sustavi grijanja i hlađenja, vrhunska izolacija i aluminijska stolarija. Ova vila nije samo kuća, već životni stil. Izgrađena po najvišim standardima, nudi sofisticiranost u svakom detalju – od pažljivo biranog namještaja do vrhunskih završnih materijala. Bilo da tražite obiteljsku rezidenciju ili nekretninu koja već ima uhodan i uspješan posao iznajmljivanja s izvrsnim recenzijama, ova vila je prilika koju ne smijete propustiti. U CIJENU UAČUNAT PDV, kupac ne plaća porez na promet nekretninama! Lokacijske prednosti: Pula Arena: 28 km Zračna luka Pula: 25 km More i plaže (Trget, Rakalj): 15 min vožnje USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.