Vodnjan Okolica, Zemljište, 464.800,00 EUR

For sale · Land · Reference IB-14434

€464,800

Key facts

Price: €464,800
Plot area: 29,794 m²
Distance to sea: 8.9 km
Distance to airport: 8 km

Online for 32 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Vodnjan Okolica, Zemljište, 464.800,00 EUR EKSKLUZIVNA PRILIKA – IMANJE NA OSAMI KOD VODNJANA Prodaje se jedinstveno imanje površine 29.794 m² s urbaniziranim dijelom od 3.602 m², smješteno u mirnom okruženju, svega 4 km sjeverno od Vodnjana. Idealna lokacija za privatno imanje, kuće za odmor ili investicijske projekte. OPIS NEKRETNINE Na imanju se nalaze: Stara kamena kuća (cca 75 m²) s prizemljem, katom i potkrovljem Štala (cca 90 m²) s prizemljem, katom i potkrovljem Kažun (10 m²) – autentični istarski objekt Svi objekti imaju potvrdu da su izgrađeni prije 1968. godine. INFRASTRUKTURA Struja: Plaćen priključak od 4,6 kW Voda: Dovedene cijevi (priključak potrebno platiti) i cisterna za vodu Internet: Postavljene cijevi za povezivanje Pristup asfaltiranom cestom (samo 20-30 m makadama do parcele) OPIS ZEMLJIŠTA Pretežno pašnjak i bivši vinograd, s niskim hrastovima Velika količina kamena za ograđivanje suhozida Lagani pad terena pruža pogled na otvoreni prostor, dok se s prizemlja objekta vidi more LOKACIJA Najbliži susjed udaljen je 500 m, a prvo selo 700 m – potpuna privatnost Udaljenosti od ključnih destinacija: Istrianski Y: 4 km Zračna luka Pula: 10 km Nacionalni park Brijuni: 10 km Grad Pula: 11 km Zapadna obala Istre: 10 km Istočna obala Istre: 11 km MOGUĆNOSTI Imanje pruža brojne opcije za investiciju: Izgradnja luksuznih kuća za odmor Razvoj boutique kampa Stvaranje vlastitog imanja s poljoprivrednim ili turističkim potencijalom Dodatno je moguće nadokupiti još 40.000 m² zemljišta. ZAŠTO OVO IMANJE? Potpuna privatnost na izdvojenoj lokaciji Pristupačna infrastruktura za razvoj Jedinstvena priroda u kombinaciji s blizinom turističkih atrakcija. Rijetkost na tržištu Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas! Ne propustite priliku za ulaganje u srce Istre! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.