€831,915
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
1 / 13
Mošćenička Draga · Kvarner · Croatia
Luksuzna vila s pogledom na more i bazenom – Mošćenička Draga
For sale · Villa · Reference IB-14036
€1,600,000
Key facts
- Price
- €1,600,000
- Price per m²
- €4,848/m²
- Living area
- 330 m²
- Plot area
- 1,234 m²
- Rooms
- 6
- Year built
- 2022
- Distance to sea
- 299 m
- Distance to airport
- 25 km
23% above the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.7%
Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 330 m² that works out to roughly €4,950 per month and €59,400 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzna vila s pogledom na more i bazenom – Mošćenička Draga Na atraktivnoj lokaciji u Mošćeničkoj Dragi, svega 450 metara od mora i šetnje od najbliže plaže, u ponudi imamo moderno dizajniranu luksuznu vilu koja se prostire na tri etaže ukupne površine 430 m². Ova nekretnina, izgrađena 2022. godine, predstavlja savršenu kombinaciju udobnog obiteljskog doma i vrhunske turističke investicije. Ključne značajke: Stambena površina: 430 m² Broj etaža: 3 (povezane unutarnjim stubištem) Spavaće sobe: 6, svaka s vlastitom kupaonicom Dodatne prostorije: dodatna kupaonica, WC za goste, radna soba Dnevna zona: prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom Pogled: iz većine spavaćih soba pruža se otvoreni pogled na more Eksterijer i dodatni sadržaji: Wellness zona s jacuzzijem, saunom i prostorom za opuštanje Bazen s uređenom okućnicom i automatskim sustavom navodnjavanja Parking u ograđenom dvorištu Tehnička oprema: podno grijanje putem dizalice topline, video nadzor, alarmni sustav Vila se prodaje potpuno opremljena, spremna za useljenje ili turistički najam s visokim potencijalom povrata investicije. Lokacija i povezanost: Smještena u mirnom i zelenom dijelu Mošćeničke Drage, vila je udaljena svega nekoliko minuta hoda od kristalno čistog mora, plaža i svih potrebnih sadržaja. Idealna je za one koji traže luksuznu nekretninu u mirnom priobalnom ambijentu, ali s brzom povezanošću s većim urbanim središtima. Cijena: Prodavatelj je u sustavu PDV-a, stoga se na oglašenu cijenu dodaje 25% PDV-a. Ukupna cijena s PDV-om iznosi: 2.437.500 € USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.