New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 19
Labin · Istria · Croatia
Villa, 211 m², Labin
For sale · Villa · Reference IB-14296
€1,000,000
Key facts
- Price
- €1,000,000
- Price per m²
- €4,739/m²
- Living area
- 211 m²
- Plot area
- 2,100 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2025
- Distance to sea
- 4.6 km
- Distance to airport
- 31 km
17% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Ekskluzivna vila s bazenom, teniskim terenom i jacuzzijem – mirna lokacija nedal Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji nedaleko od Rabac i šarmantnog starog grada Labin smjestila se ova prekrasna vila koja pruža savršen spoj luksuza, privatnosti i ugodnog mediteranskog načina života. Okružena zelenilom i smještena na potpuno ograđenoj parceli, ova nekretnina idealna je za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Kuća se prostire na prizemlju i katu. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, hodnik, prostorija za pranje i spremište te gostinjski WC. Interijer je moderno i ukusno uređen, a velike staklene stijene pružaju obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled na okućnicu. Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok dvije sobe imaju izlaz na terasu. Dodatna manja soba može služiti kao dječja soba, garderoba ili ured. Poseban dojam ostavlja uređena vanjska zona namijenjena opuštanju i uživanju. Uz bazen dimenzija 10 x 4 metra s reflektorima nalazi se jacuzzi za četiri osobe, dok privatni teniski teren s reflektorima omogućuje uživanje u tenisu i tijekom večernjih sati. Natkrivena ljetna terasa s kaminom i sudoperom savršena je za druženja i uživanje u toplim ljetnim večerima. Vila odiše toplinom i elegancijom te pruža osjećaj doma od prvog trenutka. Svijetle i prozračne prostorije, uređene s puno ukusa, stvaraju ugodnu atmosferu za svakodnevni život i odmor. Nakon aktivnog dana možete se opustiti uz bazen, uživati u roštilju na otvorenom ili jednostavno upijati mirise i mir mediteranskog okruženja. Lokacija vile omogućuje brz dolazak do mora i prekrasnih plaža u Rapcu, dok se u blizini nalazi povijesni Labin sa svojim kamenim ulicama, galerijama, restoranima i jedinstvenim pogledima na more. Okolica je idealna za biciklizam, šetnje i istraživanje prirodnih ljepota Istre. Ova jedinstvena nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne vile na izvrsnoj lokaciji u Istri. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.