€2,650,000Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 rooms
Podstrana · Central Dalmatia · Croatia
Split, Podstrana, vila prvi red uz more sa 7 apartmana na prodaju
For sale · Villa · Reference IB-18729
€4,500,000
Key facts
- Price
- €4,500,000
- Price per m²
- €10,949/m²
- Living area
- 411 m²
- Rooms
- 11
- Bedrooms
- 11
- Bathrooms
- 8
- Distance to airport
- 20 km
116% above the regional average (Region average: €5,079/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
1.8%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 411 m² that works out to roughly €6,799 per month and €81,588 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prekrasna vila na iznimnoj lokaciji – potpuna privatnost, otvoren pogled na more i odličan investicijski potencijal Na izuzetno mirnoj i traženoj lokaciji, u ambijentu koji pruža potpuni odmak od svakodnevice, smještena je ova dojmljiva vila za odmor. Okružena zelenilom i morem koje se pruža u daljini, nekretnina omogućuje vlasniku apsolutnu privatnost i vrhunsku razinu komfora. Vila se prostire kroz četiri etaže – prizemlje, dva kata i potkrovlje – čineći impresivnu stambenu površinu od 411 m². Vila se nalazi svega 50 metara od plaže, dok su Split i zračna luka udaljeni 7, odnosno 30 kilometara, što ovu lokaciju čini idealnom i za život i za turizam. ________________________________________ Uređeni apartmani, privatni vrt i iznimno funkcionalan raspored Vila raspolaže s ukupno 7 potpuno opremljenih apartmana, svaki s vlastitim balkonom i otvorenim pogledom na more, a osim toga ima i manji poslovni prostor u prizemlju. Raspored je osmišljen tako da gostima i vlasnicima omogući maksimalnu privatnost, a uređenje interijera prati modernu estetiku i udobnost. Osim toga, pripada joj i prostran privatni vrt površine 103 m², u kojem se smjestio veliki jacuzzi s predivnim pogledom, idealan za opuštanje u svakom dijelu dana. Na raspolaganju je i 10 parkirnih mjesta, što dodatno povećava funkcionalnost cijelog imanja, posebice ako se nekretnina koristi u turističke svrhe. ________________________________________ Trosobni troetažni stan – dodatna vrijednost i poseban životni prostor Poseban adut ove nekretnine je prostrani trosobni stan koji se proteže kroz tri etaže i pruža jedinstven panoramski pogled na more. Ukupna neto površina stana iznosi 143 m², a raspored je oblikovan tako da se na prvom katu nalaze tri spavaće sobe, kupaonica, hodnik, predprostor, ostava i loggia. Na drugom katu smjestili su se veliki dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, dodatna kupaonica i loggia s izlazom prema pogledu. Galerijski prostor na gornjoj etaži daje dozu ekskluzivnosti i može se urediti kao radni kutak, dodatna spavaća zona ili prostor za opuštanje. Sve jedinice u vili – uključujući apartmane i navedeni stan – zasebno su etažirane, što omogućuje maksimalnu fleksibilnost budućem vlasniku, bilo da je cilj osobno korištenje, turizam ili kombinacija oboje. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15709 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
