SPLIT, BOL, ODLIČAN 2S + DB STAN

For sale · Apartment · Reference IB-21427

€350,000

Key facts

Price: €350,000
Price per m²: €8,750/m²
Living area: 40 m²
Rooms: 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Floor: 2
Distance to sea: 1.1 km
Distance to airport: 12 km

105% above the regional average (Region average: €4,273/m²)Online for 0 days

Investment overview

Estimated gross yield

2.3%

Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.67 per m² and month, drawn from 31 active rental listings. At 40 m² that works out to roughly €667 per month and €8,000 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Prodaje se odličan, moderno uređen stan u Splitu, u kvartu Bol, na vrlo dobroj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući lokaciji i funkcionalnom rasporedu, nekretnina je odličan izbor za vlastito stanovanje, ali i kao investicija za turistički ili dugoročni najam. Split je najveći grad Dalmacije i jedno od najatraktivnijih mjesta za život i ulaganje na hrvatskoj obali. Grad spaja bogatu povijest, mediteranski način života, uređene plaže i šetnice s razvijenom infrastrukturom te velikim brojem kulturnih, gastronomskih i turističkih sadržaja. Bol je vrlo tražen splitski kvart zbog svoje blizine centru grada i dobre povezanosti s ostalim dijelovima Splita. U neposrednom i širem okruženju dostupni su brojni sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život – trgovine, škole, vrtići, zdravstvene ustanove, javni prijevoz i ostale usluge. Stan ima funkcionalan i dobro iskorišten raspored, a sastoji se od: ulaznog prostora kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom spavaće sobe kupaonice balkona. Stanu pripada i pravo parkiranja jednog automobila na parkirnom prostoru koji je pod ključem, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na lokaciju nekretnine. Stan je kompletno renoviran 2025. godine, pri čemu je izvršena cjelovita obnova i promijenjeni su svi bitni elementi stana. Interijer je moderno i vrlo ukusno uređen, s posebnom pažnjom posvećenom funkcionalnosti prostora, kvaliteti izvedbe i detaljima. Suvremeno uređena kuhinja, atraktivna kupaonica, ugodan dnevni prostor i uređena spavaća soba čine skladnu cjelinu te omogućuju useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Vlasnička dokumentacija je uredna.