New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 25
Poreč · Istria · Croatia
Prodaja, Kuća, Poreč, Poreč, Samostojeća, 210m2
For sale · House · Reference IB-14111
€1,100,000
Key facts
- Price
- €1,100,000
- Price per m²
- €5,238/m²
- Living area
- 210 m²
- Plot area
- 750 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2025
- Distance to sea
- 3.6 km
- Distance to airport
- 43 km
29% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaja, Kuća, Poreč, Poreč, Samostojeća, 210m2 ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Moderna novogradnja u blizini grada i mora Na samo 4 km od centra Poreča i predivnih plaža, smjestila se ova izuzetna moderna vila u novogradnji, idealna za luksuzan život ili turističko iznajmljivanje. Moderna kuća, s naglaskom na udobnost i funkcionalnost stambene površine 168 m2 raspoređene na dvije etaže. U prizemlju dominira svijetao, otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, ovaj centralni dio kuće ima direktan izlaz na bazensku terasu. U prizemlju su smještene i dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, kao i praktični WC za goste s vešerajem te spremište. Prvi kat je rezerviran za dodatnu privatnost, nudeći dvije komforne spavaće sobe i dvije kupaonice. Srce okućnice od 600 m2 čini veliki GRIJANI BAZEN s terasom za sunčanje i vanjskim tušem. Okućnica je potpuno ograđena i diskretna, s osiguranim parkingom za najmanje dva vozila. Kompletan komfor osigurava podno grijanje u cijeloj kući te klima uređaji predviđeni u svim sobama. Vila se prodaje u fazi bez namještaja, spremna za opremanje po vlastitom ukusu novog vlasnika. Ova vila predstavlja savršenu investiciju za turistički najam ili idealan obiteljski dom, spajajući luksuz, privatnost i vrhunsku opremu! Slike s namještajem su informativnog karaktera USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.