€335,000Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13,122 m² plot
Zagreb · Zagreb · Croatia
Maksimir – luksuzni penthouse u novogradnji
For sale · Apartment · Reference IB-14750
€410,100
Key facts
- Price
- €410,100
- Price per m²
- €5,001/m²
- Living area
- 82 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2026
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 12 km
34% above the regional average (Region average: €3,735/m²)Online for 1 day
Investment overview
Estimated gross yield
3.9%
Based on the rental average in Zagreb of €16.17 per m² and month, drawn from 199 active rental listings. At 82 m² that works out to roughly €1,326 per month and €15,913 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Maksimir – luksuzni penthouse u novogradnji STAN, PRODAJA, ZAGREB, MAKSIMIR, RIM, NOVOGRADNJA, PENTHOUSE, 3-sobni, terasa, parking Prodaje se trosoban penthouse (zgrada D, S4) u novogradnji. Zgrada sadrži 4 stambene jedinice raspoređene na tri etaže. Cijeli projekt obuhvaća četiri zgrade s ukupno 16 stanova veličine od 47 m2 do 120 m2. Zgrade imaju lift. Okruženje šumom osigurava mir i privatnost. Završetak gradnje se očekuje krajem 2027. godine. OPIS STANA Stan S04 ima bruto površinu 113,56 m2 (98,40 m2 stan; 2,66 m2 spremište; 12,5 m2 vanjsko parkirno mjesto). Neto korisna površina stana iznosi 82,02 m2 (77,57 m2 stan; 1,33 m2 spremište; 3,12 m2 vanjsko parkirno mjesto). Stan se sastoji od: • Dnevnog dijela – otvoreni tlocrt s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na terasu s prekrasnim pogledom • Spavaćeg dijela – dvije spavaće sobe i dvije kupaonice • Ulaznog prostora Visok standard stanovanja dodatno naglašavaju energetski razred A+, visina stropa od 265 cm, klimatizacija, portafon te protuprovalna ulazna vrata, koji zajedno pružaju visoku razinu udobnosti, sigurnosti i kvalitete stanovanja. Napomena: Prikazane slike u oglasu su vizualizacije projekta. Finalna prodajna kvadratura bit će iskazana u etažnom elaboratu. PARKING I SPREMIŠTE • Stanu pripada vanjsko parkirno mjesto (12,5 m2) i spremište u podrumu (2,66 m2) – oboje uključeno u cijenu. • Obavezna kupnja garažnog mjesta (16,5 m2) uz nadoplatu GRADNJA I OPREMLJENOST • Fasada: ETICS sustav, završna silikatna žbuka. • Aluminijska stolarija, troslojno izo-staklo i aluminijske rolete • Vrata: Vanjska i balkonska vrata od ALU profila, unutarnja drvena. • Krov: Ravan, nagib 1,5-2%, vodonepropusni slojevi. • Grijanje: Dizalica topline zrak-voda, podno grijanje. • Konstrukcija: Armiranobetonski zidovi i stropna ploča (20 cm), temeljenje armiranobetonskom pločom (40 cm). • Stubište: Dvokrako armiranobetonsko monolitno stubište. OKOLIŠ I INFRASTRUKTURA • Hortikulturno uređenje s niskim i visokim raslinjem. • Predvrt ispred zgrade za dodatnu estetiku. Za više informacija i dogovor razgledavanja, kontaktirajte nas. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
